Unsere Leistungen für Immobilienvermittlung
Vorbereitung und Wertermittlung (Die Basis des Erfolgs)
Ein realistischer Startpreis ist entscheidend für einen schnellen und erfolgreichen Abschluss.
Markt- und Zielgruppenanalyse:
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Fundierte Analyse der aktuellen lokalen Marktlage (Angebot, Nachfrage, Preisentwicklung).
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Bestimmung der optimalen Zielgruppe für Ihre Immobilie.
Professionelle Wertermittlung:
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Objektive und marktgerechte Bewertung Ihrer Immobilie (Haus, Wohnung, Grundstück) zur Ermittlung des optimalen Verkaufs- bzw. Mietpreises.
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Heranziehung anerkannter Verfahren (Sachwert-, Vergleichswert- oder Ertragswertverfahren).
Unterlagenmanagement & Behördenwege:
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Vollständige Beschaffung und Aufbereitung aller relevanten Dokumente (z.B. Grundbuchauszug, Energieausweis, Flurkarten, Grundrisse, Wohnflächenberechnung).
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Koordination notwendiger Behördengänge.
Professionelle Expose-Erstellung
Wir setzen Ihre Immobilie optimal in Szene, um die richtigen Interessenten anzusprechen.
Hochwertige Exposé-Erstellung:
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Erstellung eines professionellen, aussagekräftigen Exposés mit allen wichtigen Informationen.
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Einsatz von professioneller Fotografie (auf Wunsch auch Drohnenaufnahmen, Home Staging).
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Erstellung von digitalen oder virtuellen 360°-Rundgängen zur Vorqualifizierung von Interessenten.
Zielgruppenorientierte Marketingstrategie:
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Platzierung auf allen relevanten Immobilienportalen (z.B. ImmoScout24, ImmoWelt).
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Schaltung von Print-Anzeigen in regionalen Medien (falls gewünscht).
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Nutzung unseres umfangreichen und geprüften Kundennetzwerks (Suchkunden-Datei).
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Diskrete Vermarktung (Silent Sale) auf Wunsch.
Besichtigung und Interessenten-Management
Wir filtern ernsthafte Anfragen heraus und führen qualifizierte Besichtigungen durch.
Anfragemanagement & Vorqualifizierung:
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Beantwortung aller Anfragen (E-Mail, Telefon) und Vorab-Information der Interessenten.
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Selektion der Anfragen, um Besichtigungstourismus zu vermeiden und Ihre Privatsphäre zu schützen.
Durchführung von Besichtigungen:
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Professionelle Organisation und Durchführung von Einzelbesichtigungsterminen.
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Fachkundige Präsentation der Immobilie und Beantwortung aller Detailfragen.
Transparente Kommunikation:
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Regelmäßiges Reporting an Sie über den aktuellen Stand der Vermarktung und die Resonanz der Interessenten.
Verhandlung und Vertragsabwicklung
Wir führen Sie sicher und rechtlich fundiert zum erfolgreichen Abschluss.
Bonitätsprüfung und Verhandlung:
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Sorgfältige Bonitätsprüfung der Kauf- oder Mietinteressenten (z.B. Schufa-Auskunft, Einkommensnachweise).
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Führen der Kaufpreis- bzw. Mietvertragsverhandlungen in Ihrem Interesse.
Vertrags-Vorbereitung:
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Zusammenarbeit mit dem Notar zur Vorbereitung des Kaufvertragsentwurfs (bei Verkauf).
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Erstellung eines rechtssicheren Mietvertrags nach aktueller Rechtslage (bei Vermietung).
Begleitung und Übergabe:
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Begleitung zum Notartermin und Klärung letzter Fragen (bei Verkauf).
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Objektübergabe an den neuen Eigentümer oder Mieter, inklusive Erstellung eines detaillierten Übergabeprotokolls und Ablesung aller Zählerstände.