Unsere Leistungen für Immobilienvermittlung
Vorbereitung und Wertermittlung (Die Basis des Erfolgs)
Ein realistischer Startpreis ist entscheidend für einen schnellen und erfolgreichen Abschluss.
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Markt- und Zielgruppenanalyse:
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Fundierte Analyse der aktuellen lokalen Marktlage (Angebot, Nachfrage, Preisentwicklung).
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Bestimmung der optimalen Zielgruppe für Ihre Immobilie.
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Professionelle Wertermittlung:
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Objektive und marktgerechte Bewertung Ihrer Immobilie (Haus, Wohnung, Grundstück) zur Ermittlung des optimalen Verkaufs- bzw. Mietpreises.
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Heranziehung anerkannter Verfahren (Sachwert-, Vergleichswert- oder Ertragswertverfahren).
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Unterlagenmanagement & Behördenwege:
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Vollständige Beschaffung und Aufbereitung aller relevanten Dokumente (z.B. Grundbuchauszug, Energieausweis, Flurkarten, Grundrisse, Wohnflächenberechnung).
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Koordination notwendiger Behördengänge.
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Professionelle Expose-Erstellung
Wir setzen Ihre Immobilie optimal in Szene, um die richtigen Interessenten anzusprechen.
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Hochwertige Exposé-Erstellung:
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Erstellung eines professionellen, aussagekräftigen Exposés mit allen wichtigen Informationen.
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Einsatz von professioneller Fotografie (auf Wunsch auch Drohnenaufnahmen, Home Staging).
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Erstellung von digitalen oder virtuellen 360°-Rundgängen zur Vorqualifizierung von Interessenten.
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Zielgruppenorientierte Marketingstrategie:
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Platzierung auf allen relevanten Immobilienportalen (z.B. ImmoScout24, ImmoWelt).
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Schaltung von Print-Anzeigen in regionalen Medien (falls gewünscht).
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Nutzung unseres umfangreichen und geprüften Kundennetzwerks (Suchkunden-Datei).
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Diskrete Vermarktung (Silent Sale) auf Wunsch.
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Besichtigung und Interessenten-Management
Wir filtern ernsthafte Anfragen heraus und führen qualifizierte Besichtigungen durch.
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Anfragemanagement & Vorqualifizierung:
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Beantwortung aller Anfragen (E-Mail, Telefon) und Vorab-Information der Interessenten.
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Selektion der Anfragen, um Besichtigungstourismus zu vermeiden und Ihre Privatsphäre zu schützen.
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Durchführung von Besichtigungen:
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Professionelle Organisation und Durchführung von Einzelbesichtigungsterminen.
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Fachkundige Präsentation der Immobilie und Beantwortung aller Detailfragen.
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Transparente Kommunikation:
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Regelmäßiges Reporting an Sie über den aktuellen Stand der Vermarktung und die Resonanz der Interessenten.
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Verhandlung und Vertragsabwicklung
Wir führen Sie sicher und rechtlich fundiert zum erfolgreichen Abschluss.
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Bonitätsprüfung und Verhandlung:
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Sorgfältige Bonitätsprüfung der Kauf- oder Mietinteressenten (z.B. Schufa-Auskunft, Einkommensnachweise).
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Führen der Kaufpreis- bzw. Mietvertragsverhandlungen in Ihrem Interesse.
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Vertrags-Vorbereitung:
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Zusammenarbeit mit dem Notar zur Vorbereitung des Kaufvertragsentwurfs (bei Verkauf).
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Erstellung eines rechtssicheren Mietvertrags nach aktueller Rechtslage (bei Vermietung).
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Begleitung und Übergabe:
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Begleitung zum Notartermin und Klärung letzter Fragen (bei Verkauf).
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Objektübergabe an den neuen Eigentümer oder Mieter, inklusive Erstellung eines detaillierten Übergabeprotokolls und Ablesung aller Zählerstände.
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